Pronájem bytu 3+1 75 m²
Harrachov, Nový Svět · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3 + 1 v osobním vlastnictví, situovaný ve velmi dobrém stavu v domě s 8 byty, který se nachází v klidné části obce Nový Svět, jen kousek od centra Harrachova. Tento byt o užitné ploše 75 m² je ideální volbou nejen pro trvalé bydlení, ale také jako útočiště pro únik z ruchu větších měst, kde můžete relaxovat a aktivně trávit čas v krásných Krkonoších.
Dispozice bytu je výborná, což zajišťuje komfortní a praktické rozložení prostoru. Je zde jak samostatné WC, tak koupelna se sprchou a WC. V bytě je částečné vybavení, které vám usnadní nastěhování a zároveň umožní vybavit si byt dle svých potřeb. Nachází se ve třetím podlaží čtyřpodlažního objektu, což poskytuje příjemný výhled do okolní přírody a zajišťuje dostatek světla během dne. K bytu náleží ještě prostorná lodžie s výhledem do korun stromů.
Lokalita se vyznačuje nejen úžasně klidným místem se vzrostlou zelení kolem domu, ale zároveň dobrou občanskou vybaveností, v jejímž dosahu naleznete obchody, restaurace a služeb včetně veřejné dopravy, což usnadňuje každodenní život. V blízkosti se nacházejí i možnosti pro sportovní vyžití a rekreaci, což ocení každý, kdo má rád aktivní životní styl.
V bytě je zajištěn přívod vody z vodovodu, kanalizace a připojení k plynovodu a elektrické síti, což zaručuje veškerý komfort moderního bydlení.
Tento prostorný byt v klidné lokalitě se skvělou dispozicí je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají útulné místo pro své bydlení nebo zázemí pro víkendové výlety do přírody. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1991
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- remax-infinity
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 236
Vzdálenosti
bankomat
246 m
MHD
342 m
školka
890 m
lékař
785 m
pošta
252 m
restaurace
185 m
škola
713 m
vlak
2459 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 560 Kč
18 431 – 22 706 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
21 371 · váha 60 %
Model z dat
19 496 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 239 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 21 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 496 Kč (rozpětí 16 633 Kč – 22 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 23 239 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 343 m (Harrachov, centrum)
- Nádraží
- 2440 m (Harrachov)
- Liberec
- 94 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 250 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | přidáno |