pronájem bytu 1+kk 21 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, Tábor - Buzulucká Exkluzivně nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 1+kk o celkové výměře 21m² nacházející se ve 4 patře (5. NP) panelového domu na Pražském sídlišti v Táboře. Tato lokalita je velmi klidná a vyhledávaná. Byt je nabízen k pronájmu včetně částečného vybavení. Kuchyňský kout s kuchyňskou linkou, lednicí, v koupelně sprchový kout a umyvadlo, WC odděleno. Podlahy jsou v chodbě a obytné místnosti řešeny linoleem, v koupelně a na WC je dlažba. Veškerá občanská vybavenost se nachází přímo na sídlišti. Dům prošel celkovou revitalizací, má novou fasádu a nová plastová okna. Výtah v jednání. Vytápění je zajištěno dálkově. K bytu náleží sklepní kóje a společná kočárkárna/kolárna. PENB - energetická třída "C". Majitel požaduje měsíční nájemné ve výši 8.000,-Kč + zálohu na služby a elektrickou energii ve výši 2.500,-Kč. Kauce ve výši 2x 8.000,-Kč, provize RK 8.000,-Kč + DPH21%. Doporučujeme prohlídku, pro více informací se obracejte na naši RK. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.10.2026 (20 dní)
Prodávající: Reality Klíč s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00438

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

381 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 201 Kč

6 557 – 8 053 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 6 775 · váha 63 %

Model z dat 8 100 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7 498 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 6 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 100 Kč (rozpětí 6 976 Kč – 9 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64904 nabídek stejného druhu → 7 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Tábor, Zimní stadion)
Nádraží: 2124 m (Tábor)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	staženo
05.10.2026	znovu v nabídce
03.10.2026	staženo
01.10.2026	přidáno