prodej stavebního pozemku 2 530 m²

Šenov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek, bydlení, prodej, Šenov, Ostrava-město PARCELA URČENÁ PRO VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU -> mimořádná nabídka volného pozemku v rámci zástavby -> do samostatného vlastnictví bez spoluvlastníků -> možnost stavby rodinného domu -> rovinatý terén -> klidná, ale strategická lokalita mezi Ostravou a Havířovem -> sítě přímo před pozemkem - je možné napojení na elektřinu, vodovod i kanalizaci Vlastník nabízí do výlučného vlastnictví parcelu v katastrálním území Šenov u Ostravy. Ten je v souladu s územním plánem obce možné částečně zastavit a vybudovat zde rodinný dům. Pozemek plynule navazuje na zastavěné území a je tak zajištěna infrastruktura. Přístup je zde ze zpevněné komunikace (ul. K Haltýřům). Šenov je město, které svou zástavbou spojuje plynule Ostravu a Havířov. Umístění pozemku tak kloubí klidnou polohu okraje města, zároveň zajišťuje plnou občanskou vybavenost. ZÁKLADNÍ INFORMACE -> list vlastnictví 1667 -> parcelní číslo 257/5 -> katastrální území Šenov u Ostravy -> celková výměra pozemku je 2 530 m² -> zastavitelná výměra je 1 270 m² Máte-li zájem o další informace nebo koupi pozemku, neváhejte mne kontaktovat. Pozemek je volně přístupný a můžete ho sami navštívit. Uvedená cena je včetně DPH. Součástí ceny jsou také související právní a administrativní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.14 mil. Kč (847 Kč/m²)
Pozemek: 2530 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7665-7

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.14 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.14 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.14 mil. Kč

847 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč

2.31 mil. – 3.91 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 2.55 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.55 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 6.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 008 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29488 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.14 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 22:32

Rovinatý stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu v Šenově u Ostravy s inženýrskými sítěmi přímo před parcelou. Výhodou je výlučné vlastnictví bez spoluvlastníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod
odpady: kanalizace

Dostupnost

Zastávka: 375 m (Šenov,křiž.)
Nádraží: 1859 m (Šenov)
Ostrava-Svinov: 39 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno