Pronájem bytu 3+kk 67 m²
České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 3+kk s balkonem, který se nachází v 5. patře domu s výtahem v ulici Krčínova v Českých Budějovicích, na sídlišti Vltava. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a díky dvěma samostatným pokojům je vhodný zejména pro rodinu či pár.
Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu s praktickými úložnými prostory v podobě polic. Dále se zde nachází ložnice vybavená postelí a vestavěnou skříní a druhý samostatný pokoj, který lze využít například jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Koupelna je samostatná, vybavená sprchovým koutem a pračkou, samostatně je řešena také toaleta. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, jehož součástí je také sedací souprava. Z obytné místnosti je přímý vstup na balkon, který nabízí příjemný prostor pro posezení a odpočinek.
Velkou předností bytu je jeho poloha v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází supermarket Lidl, další obchody a služby a nedaleko také hypermarket Globus České Budějovice a Nákupní centrum Géčko, které nabízí širokou škálu obchodů, restaurací a dalších služeb. Dále je zde dostupnost školských zařízení, stejně jako mateřských škol v širším okolí sídliště. Přímo v Krčínově ulici se nachází také několik možností sportovního vyžití. Byt je ideální pro rodinu či pár hledající praktické bydlení v dobře dostupné části Českých Budějovic s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. K dispozici je ihned.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 01.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- jochmann-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
246 m
MHD
245 m
školka
124 m
lékař
225 m
pošta
981 m
restaurace
128 m
škola
613 m
obchod
181 m
vlak
1989 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 065 Kč
14 120 – 18 480 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 610 · váha 60 %
Model z dat
16 816 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 760 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 15 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 816 Kč (rozpětí 14 346 Kč – 19 514 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 20 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Nákupní centrum Géčko)
- Nádraží
- 2002 m (České Budějovice severní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |