prodej stavebního pozemku 1 714 m²
Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 3 307 m², Horní Planá Nabízíme k prodeji dva sousedící pozemky v atraktivní lokalitě Horní Plané, v krásném prostředí Šumavy. Pozemky jsou vhodné pro zájemce, kteří hledají zajímavou lokalitu pro vlastní využití, rekreaci či jako dlouhodobou investici. Dva pozemky, možnost koupě jako celek nebo samostatně: pozemek parc. č. 603/36 výměra: 1 593 m² - kupní cena: 7 383 500 Kč. Pozemek parc. č. 603/37 výměra: 1 714 m² - kupní cena: 7 943 000 Kč. Pozemky spolu bezprostředně sousedí, a nabízí se tak možnost zakoupit je samostatně nebo jako jeden celek o celkové výměře 3 307 m². Kupní cena za oba pozemky při koupi jako celek činí 15 326 500 Kč. Inženýrské sítě a dostupnost Velkou výhodou je dostupnost základní infrastruktury: elektrická energie je na okraji pozemků, vodovod je na okraji pozemků, kanalizaci je třeba řešit napojením na kanalizační síť, pozemky se nacházejí přímo u hlavní komunikace. Poloha u komunikace zajišťuje snadnou dostupnost a zároveň činí pozemky dobře přístupnými. Atraktivní Horní Planá a okolí Horní Planá se nachází v krásném prostředí Šumavy a patří mezi vyhledávané lokality jižních Čech. Nabízí příjemnou kombinaci přírody, klidu a dostupného zázemí pro každodenní život. Významným benefitem lokality je také Lipenská přehrada a její široké možnosti rekreace. Okolí nabízí řadu příležitostí pro koupání, vodní sporty, cyklistiku, pěší turistiku, rybaření, houbaření a další volnočasové aktivity. Horní Planá je tak zajímavým místem pro ty, kteří chtějí být v kontaktu s přírodou a současně mít k dispozici občanské a rekreační zázemí. Zajímavá příležitost Nabízené pozemky zaujmou především svou celkovou výměrou 3 307 m², možností koupě jednoho či obou pozemků, dostupností elektřiny a vodovodu na jejich okraji a dobrou dopravní dostupností. Pokud hledáte pozemek v atraktivní lokalitě Horní Plané s možností vytvoření většího souvislého celku, může být tato nabídka zajímavou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.94 mil. Kč (4634 Kč/m²)
- Pozemek
- 1714 m²
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- NEMO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-44247
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.10.2026 | 7.94 mil. Kč | -48.2 % |
| 01.10.2026 | 15.33 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.94 mil. Kč
4 634 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.59 mil. Kč
3.97 mil. – 7.24 mil. Kč
Nabídka je 73 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -28 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 3 km)
4.72 mil. · váha 79 %
Model z dat
4.25 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
4.14 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 752 Kč/m² → 4.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 7.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29667 nabídek stejného druhu → 4.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.94 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Horní Planá)
- Nádraží
- 531 m (Horní Planá)
- České Budějovice
- 94 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Liberec
- 281 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 289 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 292 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 327 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | zlevněno 15.33 mil. → 7.94 mil. |
| 01.10.2026 | přidáno |