prodej stavebního pozemku 1 740 m²

Popovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 1 740 m², Mladovice, Popovice u Benešova Nabízíme k prodeji stavební pozemek 1 740 m² v obci Mladovice u Benešova. Pozemek je rovinatý a udržovaný, přípojka elektřiny je na hranici pozemku. Odpady budou řešeny jímkou, voda studnou, je možné napojení na obecní vodovod. Dostupnost zajišťuje obecní asfaltová komunikace, která je po celý rok udržovaná. Zadní část pozemku /viz. foto v galerii/ je nestavební, což je zohledněno v ceně. Určeno podle ÚP pro stavbu rodinného domu nebo chaty s 1,5 podlažím + podkroví a s 25 % zastavěností, tj. zastavěná plocha domu až 145 m². Okolím je krásná příroda, přitom za 15 minut jízdy jste v okresním městě Benešov, za 45 minut v Praze s nájezdem na dálnici. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (1839 Kč/m²)
Pozemek: 1740 m²
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2091

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.20 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.20 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.20 mil. Kč

1 839 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

3.04 mil. – 5.80 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 3.12 mil. · váha 79 %

Model z dat 5.80 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 4.20 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 791 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.80 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 9.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29488 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Popovice)
Nádraží: 5203 m (Postupice)
Olomouc hl. n.: 66 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno