prodej vodní plochy 691 m²

Neuměřice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej vodní plochy, 691 m², Neuměřice Zajímavá příležitost pro ty, kteří hledají pozemek spojený s vodním tokem a vlastnictvím s dlouhodobým potenciálem. Jedná se o specifický typ pozemku o výměře 691m² určený svou evidencí a charakterem k vodohospodářskému využití. Pozemek může být zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají vodní plochu či pozemek související s vodním tokem, například pro dlouhodobé vlastnictví, hospodaření v území nebo jako součást širšího pozemkového celku. 

Parametry

Cena: 290 000 Kč (420 Kč/m²)
Pozemek: 691 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.10.2026 (36 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-956329

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	290 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	290 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

290 000 Kč

420 Kč/m²

Odhad reálné ceny

290 067 Kč

151 206 – 594 569 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 272 663 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 84 745 · váha 41 %

Model z dat 560 767 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 183 827 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 84 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 560 767 Kč (rozpětí 250 790 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 295 nabídek stejného druhu → 183 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 290 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 472 m (Neuměřice, přijímací stanice)
Nádraží: 1485 m (Velká Bučina)
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 126 min · 1 přestup
České Budějovice: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno