Prodej bytu 3+1 73 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám ke koupi prostorný byt 3+1 o celkové výměře 73 m2, který se nachází ve třetím podlaží zděného bytového domu v ulici Preslova v Písku.

Nabízený byt je dispozičně rozdělen na tři obytné místnosti, samostatnou kuchyni se spíží, předsíň/chodbu a koupelnu s vanou a oddělenou toaletou. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí. V koupelně je ponechána pračka. K bytu dále náleží sklep o výměře 5 m2 a možnost užívání společných prostor domu (kolárna, sušárna).

Bytová jednotka je v téměř původním, nicméně udržovaném stavu a disponuje novými plastovými okny s dvojsklem. Podlaha je pokryta korkem a dlažbou. Jedná se o nemovitost vhodnou pro vlastní užívání, ale i k dlouhodobým pronájmům.

Předností nemovitosti je lokalita s bohatou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti od bytového domu je dostupné centrum města, nemocnice, autobusová i vlaková zastávka, mateřská, základní i střední škola a obchody.

Vřele doporučuji osobní návštěvu nemovitosti. Pro více informací a termín prohlídky prosím kontaktujte makléřku nabídky!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (65616 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-optimal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 132 m školka 187 m lékař 215 m pošta 758 m restaurace 367 m škola 161 m obchod 735 m vlak 140 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4.79 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.79 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.89 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.28 mil. Kč

rozpětí 4.69 mil. – 7.12 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.33 mil. · váha 51 %

Model z dat 5.12 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 948 Kč/m² → 5.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 6.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7784 m (Protivín, Maletice)
Nádraží: 6531 m (Heřmaň)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno