Pronájem bytu 1+1 36 m²

Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vážení klienti, nabízíme Vám prostorný byt 1+1 na ulici Olomoucká ve Šternberku.
 
Předmětem nájmu je bytová jednotka o užitné ploše 36 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1.patro).
 
Byt je orientovaný na jižní stranu do klidného vnitrobloku.
 
Dispozice bytu nabízí prostornou kuchyň s jídelnou, dále velký obytný prostor s dodatkem místa pro postel, sedací soupravu a skříně. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta, umyvadlo a místo pro pračku.
 
Byt má přístup na balkón o užitné ploše 4 m2.
 
Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí včetně výměny rozvodů a povrchových materiálů a nachází v menším bytovém domě s možností využití kolárny.
 
Majitel si přeje dlouhodobého nájemce, nekuřáka bez domácích mazlíčků. Vhodné pro max. 2 osoby. K nastěhování od 11/2026.
 
Nájem: 12.000 Kč, energie: 3.100 Kč, kauce: 24.000 Kč, provize: 6.000 Kč

Parametry

Cena: 11 800 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.10.2026 (26 dní)
Prodávající: hanakreality-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 429 m MHD 33 m školka 80 m lékař 761 m pošta 1578 m restaurace 917 m škola 55 m obchod 423 m vlak 537 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	11 800 Kč	-1.7 %
01.10.2026	12 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 800 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 800 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 800 Kč

328 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 339 Kč

8 655 – 12 601 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 9 645 · váha 50 %

Model z dat 11 131 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 12 212 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 9 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 131 Kč (rozpětí 9 527 Kč – 12 860 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Šternberk, Olomoucká)
Nádraží: 556 m (Šternberk)
Olomouc hl. n.: 47 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 85 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 204 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 212 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	zlevněno 12 000 → 11 800
01.10.2026	přidáno