pronájem bytu 1+1 36 m²
Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 1+1, 36 m² - Šternberk Vážení klienti, nabízíme Vám prostorný byt 1+1 na ulici Olomoucká ve Šternberku. Předmětem nájmu je bytová jednotka o užitné ploše 36 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro). Byt je orientovaný na jižní stranu do klidného vnitrobloku. Dispozice bytu nabízí prostornou kuchyň s jídelnou, dále velký obytný prostor s dodatkem místa pro postel, sedací soupravu a skříně. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta, umyvadlo a místo pro pračku. Byt má přístup na balkón o užitné ploše 4 m². Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí včetně výměny rozvodů a povrchových materiálů a nachází v menším bytovém domě s možností využití kolárny. Majitel si přeje dlouhodobého nájemce, nekuřáka bez domácích mazlíčků. Vhodné pro max. 2 osoby. K nastěhování od 11/2026. Nájem: 12.000 Kč, energie: 3.100 Kč, kauce: 24.000 Kč, provize: 6.000 Kč
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- hanakreality.cz
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V, zavedena
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00337
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 11 800 Kč | -1.7 % |
| 01.10.2026 | 12 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 800 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 918 Kč
8 275 – 12 130 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
10 153 · váha 50 %
Model z dat
9 660 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
12 854 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 10 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 660 Kč (rozpětí 8 268 Kč – 11 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Šternberk, Olomoucká)
- Nádraží
- 556 m (Šternberk)
- Olomouc hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Liberec
- 226 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 247 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 12 000 → 11 800 |
| 01.10.2026 | přidáno |