pronájem bytu 2+1 58 m²
Bartošovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 s balkonem a zahradou v klidných Hukovicích Nabízíme k pronájmu příjemný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v klidné části Bartošovic, místní části Hukovice. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí pohodlné bydlení v příjemném venkovském prostředí. Díky svému uspořádání a okolí může být zajímavou volbou také pro menší rodinu s dětmi. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici 2+1. Součástí je obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyň, koupelna s vanou a samostatné WC. Příjemným bonusem je balkon, který poskytuje další prostor pro odpočinek, posezení nebo pěstování květin. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči. K dispozici je myčka nádobí, elektrická trouba, digestoř, plynová varná deska a dřez s baterií. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Velkou výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem. K příjemnému bydlení přispívá také možnost využívání společné zahrady za domem, která nabízí prostor pro odpočinek, posezení a trávení volného času venku. Pro rodinu s dětmi může být zahrada příjemným místem pro hraní a společné chvíle mimo byt. Vytápění bytu je zajištěno elektrickým kotlem a ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje přímo na sebe a hradí je samostatně dodavatelům. Internet si nájemník zajišťuje podle vlastních potřeb. Měsíční nájemné činí 12 000 Kč. Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe, internet si zajišťuje samostatně (předpokládaná platba za měsíc 5 000,- Kč) Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 25 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 12 000 Kč. Hukovice nabízejí příjemné venkovské bydlení v klidném prostředí, které ocení zejména ti, kdo hledají více prostoru, klidu a kontaktu s přírodou než ve městě. Okolí domu vytváří příjemné zázemí pro každodenní rodinný život a volný čas. Možnost využívání zahrady za domem je další výhodou pro rodiny s dětmi, které ocení možnost trávit čas venku, hrát si nebo si jen užít klidné odpoledne mimo ruch města. Bydlení v Hukovicích tak může být vhodnou volbou pro rodinu, která hledá klidnější prostředí pro život a zároveň chce mít dobrou dostupnost služeb a občanské vybavenosti v okolních obcích a městech. Okolní krajina navíc nabízí možnosti pro procházky, výlety, cyklistiku a další venkovní aktivity. Byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m² je po rekonstrukci a nabízí balkon, sklepní kóji, moderně vybavenou kuchyň, parkování přímo před domem a možnost využívání zahrady. Kombinace zrekonstruovaného bydlení a klidného venkovského prostředí může být zajímavá zejména pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu s dětmi. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- Huňková Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-110
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 668 Kč
10 947 – 16 289 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 5 km)
14 216 · váha 51 %
Model z dat
12 913 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
20 710 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 14 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 913 Kč (rozpětí 11 017 Kč – 14 985 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 20 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1208 m (Bartošovice, horní konec)
- Nádraží
- 4334 m (Hladké Životice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |