Pronájem bytu 2+1 58 m²
Bartošovice, Hukovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v klidné části Bartošovic, místní části Hukovice. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí pohodlné bydlení v příjemném venkovském prostředí. Díky svému uspořádání a okolí může být zajímavou volbou také pro menší rodinu s dětmi.
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici 2+1. Součástí je obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyň, koupelna s vanou a samostatné WC. Příjemným bonusem je balkon, který poskytuje další prostor pro odpočinek, posezení nebo pěstování květin.
Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči. K dispozici je myčka nádobí, elektrická trouba, digestoř, plynová varná deska a dřez s baterií. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor.
Velkou výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem. K příjemnému bydlení přispívá také možnost využívání společné zahrady za domem, která nabízí prostor pro odpočinek, posezení a trávení volného času venku. Pro rodinu s dětmi může být zahrada příjemným místem pro hraní a společné chvíle mimo byt.
Vytápění bytu je zajištěno elektrickým kotlem a ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje přímo na sebe a hradí je samostatně dodavatelům. Internet si nájemník zajišťuje podle vlastních potřeb.
Měsíční nájemné činí 12 000 Kč. Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe, internet si zajišťuje samostatně (předpokládaná platba za měsíc 5 000,- Kč) Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 25 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 12 000 Kč.
Hukovice nabízejí příjemné venkovské bydlení v klidném prostředí, které ocení zejména ti, kdo hledají více prostoru, klidu a kontaktu s přírodou než ve městě. Okolí domu vytváří příjemné zázemí pro každodenní rodinný život a volný čas. Možnost využívání zahrady za domem je další výhodou pro rodiny s dětmi, které ocení možnost trávit čas venku, hrát si nebo si jen užít klidné odpoledne mimo ruch města.
Bydlení v Hukovicích tak může být vhodnou volbou pro rodinu, která hledá klidnější prostředí pro život a zároveň chce mít dobrou dostupnost služeb a občanské vybavenosti v okolních obcích a městech. Okolní krajina navíc nabízí možnosti pro procházky, výlety, cyklistiku a další venkovní aktivity.
Byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m² je po rekonstrukci a nabízí balkon, sklepní kóji, moderně vybavenou kuchyň, parkování přímo před domem a možnost využívání zahrady. Kombinace zrekonstruovaného bydlení a klidného venkovského prostředí může být zajímavá zejména pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu s dětmi.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- hunkova-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 12
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5825 m
MHD
140 m
školka
2326 m
lékař
2606 m
pošta
2613 m
restaurace
1643 m
škola
2626 m
obchod
5820 m
vlak
4341 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 148 Kč
10 555 – 15 693 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 5 km)
13 505 · váha 51 %
Model z dat
12 623 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
19 674 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 13 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 623 Kč (rozpětí 10 769 Kč – 14 648 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1208 m (Bartošovice, horní konec)
- Nádraží
- 4334 m (Hladké Životice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |