pronájem bytu 1+1 29 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1, 28,7 m², Karviná Nové Město Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 28,7 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem na ulici Nedbalova v Karviné – Novém Městě. K bytu náleží také sklep o výměře 1,4 m². Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické uspořádání, dostatek úložného prostoru a světlé místnosti. Pronajímá se částečně vybavený a je připravený k nastěhování. Informace o bytě: ✔ dispozice 1+1 ✔ užitná plocha 28,7 m² ✔ sklep 1,4 m² ✔ 4. nadzemní podlaží ✔ byt po rekonstrukci ✔ koupelna se sprchovým koutem ✔ nové podlahy a interiérové dveře ✔ šatní skříň ✔ radiátory a ústřední dálkové vytápění ✔ centrální ohřev teplé vody ✔ revitalizovaný bytový dům ✔ výtah Vybavení bytu: ✔ lednice s mrazákem ✔ pračka ✔ mikrovlnná trouba ✔ dvouplotýnková varná deska ✔ jídelní stůl a židle ✔ pracovní stůl a židle Velkou výhodou bytu je jeho poloha. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro každodenní život a zastávka MHD je prakticky přímo u domu. Do centra Karviné se pohodlně dostanete pěšky. Masarykovo náměstí je přibližně 9 minut chůze, kde najdete kavárny, restaurace a další služby. V pěší dostupnosti je také obchodní dům, zimní stadion, hlavní vlakové nádraží a Katedra podnikové ekonomiky a managementu Obchodně podnikatelské fakulty Slezské univerzity. V okolí nechybí ani obchody, školy a školky, dětská hřiště, parky a možnosti parkování. Nájemné a podmínky: Měsíční nájemné: 11 000 Kč Zálohy na služby: 1 800 Kč měsíčně Elektřina: přepis na nájemce Nájemné a zálohy na služby se hradí měsíc předem. Vratná jistota: 25 600 Kč Provize RK: 15 488 Kč včetně DPH Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v pěším dosahu. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.10.2026 (29 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-306-NP83759
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 9 900 Kč | -10.0 % |
| 01.10.2026 | 11 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
341 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 692 Kč
5 779 – 7 948 Kč
Nabídka je 48 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 029 · váha 56 %
Model z dat
7 536 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9 459 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 6 029 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 536 Kč (rozpětí 6 509 Kč – 8 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 9 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Karviná,Nové Město,obch.dům)
- Nádraží
- 913 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 11 000 → 9 900 |
| 01.10.2026 | přidáno |