Pronájem bytu 1+1 28 m²
Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 28,7 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem na ulici Nedbalova v Karviné – Novém Městě.
K bytu náleží také sklep o výměře 1,4 m².
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické uspořádání, dostatek úložného prostoru a světlé místnosti.
Pronajímá se částečně vybavený a je připravený k nastěhování.
Informace o bytě:
✔ dispozice 1+1
✔ užitná plocha 28,7 m²
✔ sklep 1,4 m²
✔ 4. nadzemní podlaží
✔ byt po rekonstrukci
✔ koupelna se sprchovým koutem
✔ nové podlahy a interiérové dveře
✔ šatní skříň
✔ radiátory a ústřední dálkové vytápění
✔ centrální ohřev teplé vody
✔ revitalizovaný bytový dům
✔ výtah
Vybavení bytu:
✔ lednice s mrazákem
✔ pračka
✔ mikrovlnná trouba
✔ dvouplotýnková varná deska
✔ jídelní stůl a židle
✔ pracovní stůl a židle
Velkou výhodou bytu je jeho poloha. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro každodenní život a zastávka MHD je prakticky přímo u domu.
Do centra Karviné se pohodlně dostanete pěšky. Masarykovo náměstí je přibližně 9 minut chůze, kde najdete kavárny, restaurace a další služby.
V pěší dostupnosti je také obchodní dům, zimní stadion, hlavní vlakové nádraží a Katedra podnikové ekonomiky a managementu Obchodně podnikatelské fakulty Slezské univerzity. V okolí nechybí ani obchody, školy a školky, dětská hřiště, parky a možnosti parkování.
Nájemné a podmínky:
Měsíční nájemné: 11 000 Kč
Zálohy na služby: 1 800 Kč měsíčně
Elektřina: přepis na nájemce
Nájemné a zálohy na služby se hradí měsíc předem.
Vratná jistota: 25 600 Kč
Provize RK: 15 488 Kč včetně DPH
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v pěším dosahu.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 01.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 250
Vzdálenosti
bankomat
109 m
MHD
58 m
školka
409 m
lékař
289 m
pošta
363 m
restaurace
112 m
škola
360 m
obchod
158 m
vlak
931 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 9 900 Kč | -10.0 % |
| 01.10.2026 | 11 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
354 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 299 Kč
5 595 – 7 493 Kč
Nabídka je 57 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5 559 · váha 57 %
Model z dat
7 330 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 676 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 5 559 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 330 Kč (rozpětí 6 331 Kč – 8 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 8 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Karviná,Nové Město,obch.dům)
- Nádraží
- 913 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | zlevněno 11 000 → 9 900 |
| 01.10.2026 | přidáno |