pronájem domu 240 m² s pozemkem 1 258 m²

Horní Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Poplatek pro RK: 1 měsíční nájem + DPH

37 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu, 82 m², Horní Bludovice Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 3+1 a celkové ploše 82,40 m², která se nachází v přízemí rodinného domu v klidné části obce Horní Bludovice. Bytová jednotka má samostatný vstup a její součástí je předsíň, praktická komora, tři obytné místnosti, kuchyň a koupelna. Jedna z obytných místností je průchozí. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům je vybaven plastovými okny. Nájemníci mohou využívat také zahradu před domem a vedle domu, která nabízí příjemný prostor k odpočinku. Parkování je možné u domu pro jeden automobil, další možnost parkování je podél silnice. Klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností. V obci se nachází mateřská škola i základní škola do 5. třídy. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 100 metrů od domu. V blízkosti jsou Žermanická a Těrlická přehrada, ideální pro procházky, cyklistiku i vodní sporty. Kauce 54 000 Kč. Zálohy na energie a vodu cca 4 150 Kč/měsíc /dle počtu osob a spotřeby/. Poplatek pro RK ve výši jednoho nájmu + DPH. 

Parametry

Cena: 17 900 Kč /měsíc (75 Kč/m²)
Užitná plocha: 240 m²
Pozemek: 1258 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.10.2026 (44 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Počet parkovacích míst: 1 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 2005 Číslo zakázky: IDNES-956316

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 900 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 900 Kč

75 Kč/m²

Odhad reálné ceny

35 199 Kč

30 023 – 42 360 Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 40 074 · váha 61 %

Model z dat 25 116 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 63 945 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 40 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 116 Kč (rozpětí 19 988 Kč – 31 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4144 nabídek stejného druhu → 63 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 18:24

Pronájem přízemní části rodinného domu o dispozici 3+1 a ploše 82,4 m2 v Horních Bludovicích. K dispozici je zahrada a možnost parkování před domem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: zálohy na energie a vodu cca 4 150 Kč/měsíc
topeni: založeno na spotřebě
prislusenstvi: zahrada
podil velikost: 1258 m2

Dostupnost

Zastávka: 630 m
Nádraží: 4310 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 63 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 271 min · 2 přestupy
České Budějovice: 287 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026	znovu v nabídce
20.10.2026	staženo
01.10.2026	přidáno