Prodej pozemku 47059 m²
Jedlí, Jedlí · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Pozemky jsou v současné době obhospodařovány na základě platné pachtovní smlouvy
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky v k. ú. Jedlí, okres Šumperk. Jedná se o trvalý travní porost. Pozemky o celkové výměře 4.7059 ha, parc. č. 885/10, č. 885/16, č. 915, č. 918, č. 919, č. 920, č. 921, č. 922 zapsané na LV 59. Pozemky vzájemně spolu sousedí. Pro více informací o nabízených pozemcích kontaktujte makléře.
Pozemky jsou v současné době obhospodařovány na základě platné pachtovní smlouvy, díky které přinášejí pravidelný příjem z pachtovného. Nový vlastník tak získává nejen kvalitní zemědělskou půdu, ale také investici s okamžitým výnosem.
Investice do zemědělské půdy patří dlouhodobě mezi nejstabilnější způsoby uložení finančních prostředků. Hodnota zemědělských pozemků má v dlouhodobém horizontu rostoucí potenciál a představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro zemědělce hledající rozšíření svého hospodaření.
Pro více informací volejte makléře této nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.85 mil. Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 47059 m²
- Na trhu od
- 01.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- profit-line-reality-finance
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
3563 m
MHD
517 m
školka
906 m
lékař
3689 m
pošta
1272 m
restaurace
3623 m
škola
906 m
obchod
9788 m
vlak
6627 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.85 mil. Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.36 mil. Kč
4.78 mil. – 12.92 mil. Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
5.38 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.89 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
32.94 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 5.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 6.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 11535 nabídek stejného druhu → 32.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 18:24
Jedná se o rozlehlé zemědělské pozemky (trvalý travní porost) přinášející výnos z pachtovného. Pozor na to, že pozemky jsou zatíženy platnou pachtovní smlouvou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Nádraží
- 5198 m (Štíty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | přidáno |