prodej stavebního pozemku 1 556 m²
Valeč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1556 m², Valeč Nabízíme k prodeji krásný rovinatý pozemek o výměře 1 556 m² na okraji obce Valeč u Karlových Varů. Cena: 1200 Kč/m² • Projekt rodinného domu a stavební povolení ZDARMA. Díky slunné poloze a připojení na vodovod, kanalizaci i elektřinu je pozemek ideální pro výstavbu rodinného domu nebo víkendového sídla. K pozemku vede asfaltová komunikace a nabízí nádherný výhled na okolní krajinu. Valeč se nachází na úpatí Doupovských hor, jen 30 minut od Karlových Varů. V obci najdete historické jádro se zámkem, kulturní akce, čisté prostředí i základní občanskou vybavenost. Klidné místo v přírodě s dobrou dostupností do města.
Parametry
- Cena
- 1.87 mil. Kč (1200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1556 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.10.2026 (36 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-956155
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.87 mil. Kč
1 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.20 mil. Kč
2.03 mil. – 2.94 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
1.87 mil. · váha 91 %
Model z dat
3.36 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.70 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 200 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 6.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35022 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 18:24
Nabízí se rovinatý stavební pozemek o výměře 1556 m² v obci Valeč s již hotovým projektem a stavebním povolením v ceně. Pozemek disponuje přípojkami vody, kanalizace a elektřiny.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vodovod
- odpady
- kanalizace
Dostupnost
- Zastávka
- 1495 m (Valeč, Bělá, rozcestí)
- Nádraží
- 4971 m (Libkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |