Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Holubice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu pěkný byt 1+kk o celkové velikosti 42 m². Byt se nachází v klidné ulici obce Holubice. Jedná se o bytovou jednotku umístěnou ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu se samostatným vchodem.
Kuchyně je vybavena praktickou kuchyňskou linkou, sporák se sklokeramickou deskou a troubou, lednicí. Z jídelny je vstup na terasu, která navazuje na zahradu. Po dohodě s majiteli je možné užívat předem vyhrazený kus zahrady. Byt je kompletně vybavený - viz foto. V chodbě taktéž dostatek úložného prostoru včetně šatny. Koupelna s vanou, samostatné WC.
Skvělá lokalita, která nabízí pohodové bydlení kousek od Brna.
V blízkosti zastávka, mateřská a základní škola, potraviny, hostinec...
Volný od 15.10.2026. Majitelé žádají jednu kauci. Výše záloh na energie je stanovena pro 1-2 osoby, vyúčtování dle skutečné spotřeby.
V případě zájmu o prohlídku jsem Vám k dispozici.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- artoss-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
3349 m
MHD
171 m
školka
687 m
lékař
3425 m
pošta
769 m
restaurace
623 m
škola
294 m
obchod
6427 m
vlak
1496 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
283 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 222 Kč
9 865 – 13 673 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
10 540 · váha 33 %
Model z dat
11 570 · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
13 832 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 10 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 570 Kč (rozpětí 9 871 Kč – 13 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Holubice, obecní úřad)
- Nádraží
- 946 m (Holubice)
- Brno hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |