pronájem bytu 1+kk 42 m²
Holubice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk se zahrádkou, 42 m² - Holubice Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu pěkný byt 1+kk o celkové velikosti 42 m². Byt se nachází v klidné ulici obce Holubice. Jedná se o bytovou jednotku umístěnou ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu se samostatným vchodem. Kuchyně je vybavena praktickou kuchyňskou linkou, sporák se sklokeramickou deskou a troubou, lednicí. Z jídelny je vstup na terasu, která navazuje na zahradu. Po dohodě s majiteli je možné užívat předem vyhrazený kus zahrady. Byt je kompletně vybavený - viz foto. V chodbě taktéž dostatek úložného prostoru včetně šatny. Koupelna s vanou, samostatné WC. Skvělá lokalita, která nabízí pohodové bydlení kousek od Brna. V blízkosti zastávka, mateřská a základní škola, potraviny, hostinec... Volný od 15.10.2026. Majitelé žádají jednu kauci. Výše záloh na energie je stanovena pro 1-2 osoby, vyúčtování dle skutečné spotřeby. V případě zájmu o prohlídku jsem Vám k dispozici.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 07.09.2023
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-321261025
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
283 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 878 Kč
10 424 – 14 439 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
11 094 · váha 33 %
Model z dat
12 284 · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
14 560 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 11 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 284 Kč (rozpětí 10 480 Kč – 14 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 14 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Holubice, obecní úřad)
- Nádraží
- 946 m (Holubice)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Liberec
- 126 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 135 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |