Pronájem bytu 3+1 70 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 3+1 na ulici Bučovická, v klidné a oblíbené lokalitě Brno-Slatina. Byt o celkové výměře 70 m² se nachází ve 4.patře panelového domu bez výtahu. K bytu náleží také sklep, zasklená lodžie a možnost využití garáže.

Byt se nabízí částečně vybavený dle fotografií. Kuchyně je zařízena spotřebiči, včetně elektrické trouby, sporáku, lednice a digestoře. Jídelní kout je vybaven stolem, židlemi a lavicí.
V bytě jsou tři neprůchozí pokoje s úložnými prostory.
Koupelna je vybavena vanou pračkou a umyvadlem. Toaleta je oddělená.

Slatina je klidná a čtvrť Brna s výbornou dostupností do centra města.  Lokalita disponuje skvělou občanskou vybaveností – školy, školky, obchody a restaurace jsou v dosahu. Spojení do centra zajišťuje trolejbus. Zastávka MHD-Langrova je vzdálena 3 minuty chůze od domu.

Byt je volný k nastěhování od 1.12.

Parametry

Cena: 22 400 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 01.10.2026 (26 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 306 m MHD 149 m školka 221 m lékař 305 m pošta 364 m restaurace 300 m škola 221 m obchod 1141 m vlak 1219 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 400 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 400 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 400 Kč

320 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 935 Kč

18 164 – 23 004 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 977 · váha 61 %

Model z dat 20 107 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 166 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 19 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 107 Kč (rozpětí 17 154 Kč – 23 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 22 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 400 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Langrova)
Nádraží: 1184 m (Brno-Slatina)
Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno