pronájem bytu 3+1 70 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Bučovická, Slatina, 22.400 Kč/měs, 70 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 3+1 na ulici Bučovická, v klidné a oblíbené lokalitě Brno-Slatina. Byt o celkové výměře 70 m² se nachází ve 4. patře panelového domu bez výtahu. K bytu náleží také sklep, zasklená lodžie a možnost využití garáže. Byt se nabízí částečně vybavený dle fotografií. Kuchyně je zařízena spotřebiči, včetně elektrické trouby, sporáku, lednice a digestoře. Jídelní kout je vybaven stolem, židlemi a lavicí. V bytě jsou tři neprůchozí pokoje s úložnými prostory. Koupelna je vybavena vanou pračkou a umyvadlem. Toaleta je oddělená. Slatina je klidná a čtvrť Brna s výbornou dostupností do centra města. Lokalita disponuje skvělou občanskou vybaveností – školy, školky, obchody a restaurace jsou v dosahu. Spojení do centra zajišťuje trolejbus. Zastávka MHD-Langrova je vzdálena 3 minuty chůze od domu. Byt je volný k nastěhování od 1.12.
Parametry
- Cena
- 22 400 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Terasa :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N6679
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 400 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 474 Kč
19 503 – 24 769 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 577 · váha 61 %
Model z dat
23 245 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 20 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 245 Kč (rozpětí 19 831 Kč – 26 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 22 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 400 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Langrova)
- Nádraží
- 1183 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |