Pronájem bytu atypický 90 m²

Frýdlant, Frýdlant · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a moderně zrekonstruovaný podkrovní byt o velikosti 90 m², který se nachází v ulici ČSA ve Frýdlantu. Celý dům včetně bytu prošel kompletní rekonstrukcí, díky čemuž byt nabízí komfortní a moderní bydlení. Součástí vybavení jsou také nové vestavěné spotřebiče a klimatizace. Velkou předností bytu je krásný výhled na Frýdlant a okolní krajinu. Lokalita zároveň nabízí skvělou dostupnost do Jizerských hor a k oblíbenému Singltreku pod Smrkem, což ocení zejména milovníci přírody, cyklistiky a aktivního odpočinku. Pokud hledáte prostorné, moderní a klidné bydlení s výhledem, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Více informací získáte v naší realitní kanceláři.

Parametry

Cena: 16 860 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 01.10.2026 (28 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 512 m školka 458 m lékař 70 m pošta 199 m restaurace 19 m škola 315 m vlak 597 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 860 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 860 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 860 Kč

187 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 044 Kč

13 956 – 19 399 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 19 316 · váha 36 %

Model z dat 15 244 · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 30 529 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 19 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 244 Kč (rozpětí 13 005 Kč – 17 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 30 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 860 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Frýdlant, aut.nádr.)
Nádraží: 550 m (Frýdlant v Čechách)
Liberec: 63 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 227 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 239 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 272 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
01.10.2026	přidáno