pronájem bytu atypického 90 m²

Frýdlant · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem atypického bytu ve Frýdlantu ul. ČSA Nabízíme k pronájmu prostorný a moderně zrekonstruovaný podkrovní byt o velikosti 90 m², který se nachází v ulici ČSA ve Frýdlantu. Celý dům včetně bytu prošel kompletní rekonstrukcí, díky čemuž byt nabízí komfortní a moderní bydlení. Součástí vybavení jsou také nové vestavěné spotřebiče a klimatizace. Velkou předností bytu je krásný výhled na Frýdlant a okolní krajinu. Lokalita zároveň nabízí skvělou dostupnost do Jizerských hor a k oblíbenému Singltreku pod Smrkem, což ocení zejména milovníci přírody, cyklistiky a aktivního odpočinku. Pokud hledáte prostorné, moderní a klidné bydlení s výhledem, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Více informací získáte v naší realitní kanceláři. 

Parametry

Cena: 16 860 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.10.2026 (32 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-956216

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 860 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 860 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 860 Kč

187 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 086 Kč

15 074 – 20 796 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 16 819 · váha 34 %

Model z dat 16 664 · váha 64 %

Cenová hladina (cr) 32 202 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 16 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 664 Kč (rozpětí 14 408 Kč – 19 396 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 32 202 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 860 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Frýdlant, aut.nádr.)
Nádraží: 550 m (Frýdlant v Čechách)
Liberec: 63 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 227 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 239 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 272 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026	znovu v nabídce
04.10.2026	staženo
01.10.2026	přidáno