Prodej bytu 2+1 52 m²

Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt s potenciálem ve výborné lokalitě a s možností úpravy dle vlastních představ?
Právě jste ho našli.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 s balkonem, o celkové užitné ploše 52 m², která se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Šternberk.

Byt je v původním stavu před celkovou rekonstrukcí, což nabízí ideální příležitost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ, nebo z něj vybudovat atraktivní investiční byt k pronájmu.

Velkou výhodou jsou také nízké reálné náklady na provoz. Měsíční předpis činí 4 700 Kč a vyúčtování za rok 2025 skončilo přeplatkem ve výši 18 000 Kč.

Bytový dům prošel kompletní revitalizací, což výrazně snižuje budoucí investice do společných částí domu.

Lokalita patří dlouhodobě mezi nejžádanější části města. V pěší dostupnosti naleznete kompletní občanskou vybavenost:
- škola a školka
- obchody a služby
- restaurace a kavárny
- dětská hřiště
- autobusové i vlakové nádraží

Město Šternberk je navíc velmi silným pracovním centrem regionu. Stabilní zaměstnanost zde vytváří především strojírenský, automotive a elektrotechnický průmysl, logistika, sklady a výroba komponentů. Díky tomu je zde dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení, což z této nemovitosti dělá zajímavou investiční příležitost.

Pokud hledáte startovací bydlení nebo byt s investičním potenciálem ve stabilní lokalitě, neváhejte mne kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (56731 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ok-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 583

Vzdálenosti

bankomat 328 m MHD 274 m školka 177 m lékař 339 m pošta 1008 m restaurace 149 m škola 509 m obchod 455 m vlak 373 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.30 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.06 mil. Kč

rozpětí 3.55 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 3.58 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.96 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 926 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Šternberk, Masarykova)
Nádraží: 429 m (Šternberk)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno