Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře panelového domu v klidné a žádané lokalitě ve Šternberku. Užitná plocha bytu činí 52 m² a nachází se ve vyhovujícím stavu, ideálním také k celkové rekonstrukci podle vlastních představ. Hlavní výhody bytu: Dispozice 2+1 ve 2. patře Balkón (2 m²) pro relaxaci Sklepní kóje (2 m²) pro extra úložný prostor Klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v dosahu Cena: 3 299 000 Kč Níže uvádíme kontakt na makléřku, která si s vámi ráda domluví termín prohlídky tel: 725 006 047

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (63442 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
valtr-generalni-dodavatel-staveb

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 367 m MHD 313 m školka 203 m lékař 375 m pošta 1048 m restaurace 121 m škola 505 m obchod 461 m vlak 347 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.95 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.30 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika — Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč
rozpětí 3.08 mil. – 4.29 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 3.54 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.46 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 099 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.67–5.51 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:52

Prodej bytu 2+1 v dobrém stavu v klidné lokalitě Šternberka se skromným vybavením a balkonem. Byt je vhodný bud jako je, nebo k rozsáhlejší rekonstrukci podle představ kupujícího.

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
balkon 2 m², sklepní kóje 2 m²
nutne investice
Ideální k celkové rekonstrukci

Dostupnost

Zastávka
215 m
Nádraží
335 m (Šternberk)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno