pronájem bytu 2+kk 40 m²
Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+kk v Duchcově Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2 + kk, nacházející se na adrese Ulice V Domkách č. p. 1383/Číslo orientační 9, v části obce Duchcov, okres Teplice. Tento moderní a dobře situovaný byt je umístěn v 7. nadzemním podlaží, což zajišťuje klidné prostředí a příjemné výhledy. V domě je k dispozici výtah, což je velkou výhodou, zvláště při každodenním využívání. Nemovitost je v osobním vlastnictví, což nabízí novému nájemníkovi větší flexibilitu a svobodu. Díky výhodné poloze v Duchcově je byt ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení v blízkosti městských služeb a vybavenosti. Veškeré inženýrské sítě jako je elektřina jsou samozřejmostí. Přístup k dopravě a dalším občanským hodnotám je v oblasti bezproblémový, což zajišťuje snadnou dostupnost k zaměstnání, školám či volnočasovým aktivitám. Tento byt je dokonalou volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a prostorné bydlení v příjemném prostředí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.10.2026 (29 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-094-NP06583
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
338 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 825 Kč
7 562 – 9 976 Kč
Nabídka je 53 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 272 · váha 59 %
Model z dat
9 594 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 074 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 8 272 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 594 Kč (rozpětí 8 295 Kč – 11 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 13 074 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Duchcov, nem.)
- Nádraží
- 1316 m (Duchcov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |