Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2 + kk, nacházející se na adrese Ulice V Domkách č. p. 1383/Číslo orientační 9, v části obce Duchcov, okres Teplice. Tento moderní a dobře situovaný byt je umístěn v 7. nadzemním podlaží, což zajišťuje klidné prostředí a příjemné výhledy. V domě je k dispozici výtah, což je velkou výhodou, zvláště při každodenním využívání.

Nemovitost je v osobním vlastnictví, což nabízí novému nájemníkovi větší flexibilitu a svobodu. Díky výhodné poloze v Duchcově je byt ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení v blízkosti městských služeb a vybavenosti.

Veškeré inženýrské sítě jako je elektřina jsou samozřejmostí. Přístup k dopravě a dalším občanským hodnotám je v oblasti bezproblémový, což zajišťuje snadnou dostupnost k zaměstnání, školám či volnočasovým aktivitám.

Tento byt je dokonalou volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a prostorné bydlení v příjemném prostředí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 01.10.2026 (28 dní)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 723

Vzdálenosti

bankomat 453 m MHD 19 m školka 326 m lékař 155 m pošta 459 m restaurace 69 m škola 343 m obchod 5807 m vlak 1301 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	13 500 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

338 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 557 Kč

7 343 – 9 696 Kč

Nabídka je 58 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 859 · váha 59 %

Model z dat 9 561 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 394 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 7 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 561 Kč (rozpětí 8 267 Kč – 11 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 12 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Duchcov, nem.)
Nádraží: 1316 m (Duchcov)
Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 170 min · 3 přestupy
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 212 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
01.10.2026	přidáno