Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 22 m² v přízemí domu na ulici Mášova v Brně. Byt zaujme vysokými stropy, vyvýšeným patrem na spaní a přímým vstupem na venkovní terasu orientovanou do vnitrobloku se zelení.

Obytný prostor je propojený s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou, varnou deskou, troubou a digestoří. Vyvýšené patro umožňuje oddělit místo pro odpočinek od hlavní obytné části. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla.

Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt se nabízí bez nábytku, můžete si ho tak zařídit podle vlastních představ.

Příjemným bonusem je terasa s výhledem do zeleně, která nabízí prostor pro ranní kávu nebo posezení po práci.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (773 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 7
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 246 m školka 190 m lékař 233 m pošta 952 m restaurace 87 m škola 122 m obchod 514 m vlak 1291 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

773 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 191 Kč

10 696 – 13 690 Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 760 · váha 61 %

Model z dat 13 294 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8 160 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 535 Kč/m² → 11 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 294 Kč (rozpětí 11 342 Kč – 15 427 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 8 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Moravské náměstí)
Nádraží: 1202 m (Brno hlavní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno