pronájem bytu 1+kk 22 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Mášova, Veveří, 17000 Kč/měs, 22 m² Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 22 m² v přízemí domu na ulici Mášova v Brně. Byt zaujme vysokými stropy, vyvýšeným patrem na spaní a přímým vstupem na venkovní terasu orientovanou do vnitrobloku se zelení. Obytný prostor je propojený s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou, varnou deskou, troubou a digestoří. Vyvýšené patro umožňuje oddělit místo pro odpočinek od hlavní obytné části. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt se nabízí bez nábytku, můžete si ho tak zařídit podle vlastních představ. Příjemným bonusem je terasa s výhledem do zeleně, která nabízí prostor pro ranní kávu nebo posezení po práci. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (773 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Terasa :
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-N8296
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
773 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 152 Kč
10 473 – 13 538 Kč
Nabídka je 40 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 760 · váha 60 %
Model z dat
13 179 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 160 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 535 Kč/m² → 11 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 179 Kč (rozpětí 11 244 Kč – 15 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 8 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Moravské náměstí)
- Nádraží
- 1262 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |