pronájem bytu 3+1 75 m²
Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 15.10.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláři 10.000,- Kč
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 74,65 m², ul. Husova, Louny Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o výměře 74,65 m², který se nachází ve 2. patře dvoupatrového bytového domu v ulici Husova v Lounech. Byt zaujme především svou příjemnou dispozicí, dostatkem prostoru a praktickým umístěním na okraji města. Lokalita se postupně rozvíjí a v okolí vzniká nová zástavba rodinných domů, což vytváří příjemné prostředí pro bydlení. Dispozice a vybavení Byt nabízí tři samostatné pokoje, kuchyň, prostornou předsíň, koupelnu a samostatné WC. Kuchyň je vybavena elektrickým sporákem s elektrickou troubou, digestoří a lednicí. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a pračka. Koupelna je opatřena keramickým obkladem, stejně jako samostatné WC. V obytných místnostech je položeno lino, v předsíni a koupelně se nachází dlažba. Okna jsou plastová, dvoukomorová a opatřená žaluziemi. Ve dvou místnostech jsou navíc instalovány venkovní rolety, které oceníte zejména pro zastínění a větší soukromí. K bytu náleží také komora umístěná přímo na patře, naproti vstupu do bytu, a sklep, které poskytují praktický úložný prostor. Bytový dům se nachází na oploceném pozemku o celkové výměře 1 555 m². Součástí pozemku je plocha, kterou je možné využít k parkování osobního automobilu. Část pozemku zároveň nabízí prostor využitelný jako zahrada, což představuje příjemný benefit a možnost trávit čas venku přímo u domu. Výhodou je praktická poloha s dobrou dostupností občanské vybavenosti i veřejné dopravy. V blízkosti se nachází: vlakové nádraží autobusová zastávka prodejna potravin čerpací stanice OMV Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i rodinu, která hledá prostorné bydlení 3+1 s dobrou dostupností služeb a dopravního spojení, dostatkem úložných prostor a možností parkování přímo na pozemku domu. Byt je připraven k nastěhování. Měsíční nájemné činí 10.000,- Kč + zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 2.250,- Kč (pro 1 osobu). El. energii hradí nájemce přímo dodavateli služby. Při podpisu smlouvy je požadována kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři 10.000,- Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1555 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-032-NP10036
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 762 Kč
13 109 – 17 169 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
14 661 · váha 60 %
Model z dat
14 644 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 750 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 14 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 644 Kč (rozpětí 12 613 Kč – 17 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64268 nabídek stejného druhu → 25 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 02:32
Pronájem prostorného bytu 3+1 v Lounech s možností parkování na pozemku. Pozor na nutnost složení kauce a provizi RK.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 10000,- Kč
- prislusenstvi
- komora umístěná přímo na patře, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Louny, žel. st.)
- Nádraží
- 199 m (Louny)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 178 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | přidáno |