pronájem bytu 2+kk 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 71m² P5 Motol Pod Homolkou novostavba terasa garáž sklep B pronájem bytu 2+kk o výměře 60 s terasou 11m ve 1. patře právě dokončeného bytového domu v exkluzivní lokalitě P5 Motol., Pod homolkou Tichý byt s výhledem do zeleně a vilové zástavby. Obývací pokoj se vstupem na terasu, s kuchyňským koutem s plně vybavenou kuchyní. Varná deska s odsavačem par, vestavěná lednice, mrazák, myčka, mikrovlnka a multifunkční trouba. Ložnice s výhledem do zeleně. koupelna s proskleným sprchovým koutem a s toaletou. Vestavěné skříně po celé délce vstupní chodby. Výtah v domě propojuje byt s garáží a sklepem. Dům vybaven veškerými dostupnými technologiemi: vytápění úsporným tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním, elektronicky ovládaná rekuperace zajišťuje výměnu vzduchu bez nutnosti větrání, klimatizace zabudovaná ve stropě, domovní videotelefon pro otevírání návštěvám. K bytu patří uzavřená sklepní kóje K bytu je možné pronajmout garážové stání za 2500,-Kč, v případě zájmu s připojením na wallbox pro nabíjení elektroauta. Naprosto klidná lokalita , koncový dům ve slepé ulici u lesa, v docházkové vzdálenosti nemocnice Homolka, metro A Motol cca 10 min chůze. Ev. číslo: 657754.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Terasa :
Celková plocha: 72 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-657754
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 500 Kč
382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 678 Kč
24 736 – 30 958 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 648 · váha 61 %
Model z dat
26 646 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 709 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 28 648 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 646 Kč (rozpětí 22 733 Kč – 30 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 25 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Kudrnova)
- Nádraží
- 521 m (Nemocnice Motol)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |