Pronájem bytu 2+kk 72 m²

Praha, Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk o výměře 60 s terasou 11m² ve 1.patře právě dokončeného bytového domu v exkluzivní lokalitě P5 Motol., Pod homolkou
Tichý byt s výhledem do zeleně a vilové zástavby. 
Obývací pokoj se vstupem na terasu,  s kuchyňským koutem s plně vybavenou kuchyní. Varná deska s odsavačem par, vestavěná lednice, mrazák, myčka, mikrovlnka a multifunkční trouba.
Ložnice s výhledem do zeleně. koupelna s proskleným sprchovým koutem a s toaletou. Vestavěné skříně po celé délce vstupní chodby. 
Výtah v domě propojuje byt s garáží a sklepem. 
Dům vybaven veškerými dostupnými technologiemi: vytápění úsporným tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním, elektronicky ovládaná rekuperace zajišťuje výměnu vzduchu bez nutnosti větrání, klimatizace zabudovaná ve stropě, domovní  videotelefon pro otevírání návštěvám. K bytu patří uzavřená sklepní kóje
K bytu je možné pronajmout garážové stání za 2500,-Kč, v případě zájmu s připojením na wallbox pro nabíjení elektroauta.
Naprosto klidná lokalita , koncový dům ve slepé ulici u lesa, v docházkové vzdálenosti nemocnice Homolka, metro A Motol  cca 10 min chůze.  Ev. číslo: 657754.

Parametry

Cena: 27 500 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-vip

Vybavení a sítě

garáž sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 368 m MHD 223 m školka 258 m lékař 360 m metro 450 m pošta 2172 m restaurace 386 m škola 320 m obchod 777 m vlak 969 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 500 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 500 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 500 Kč

382 Kč/m²

Odhad reálné ceny

30 997 Kč

27 682 – 34 568 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 659 · váha 61 %

Model z dat 28 858 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 29 308 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 32 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 858 Kč (rozpětí 24 620 Kč – 33 489 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 29 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Kudrnova)
Nádraží: 521 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno