Prodej stavebního pozemku 434 m²

Močovice, Močovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek o velikosti 234 m2 v obci Močovice.

Ke které náleží zahrada o velikosti 200 m2.
Od Čáslavi vás dělí jen 3km, od Kutné Hory pak necelých 10km. Vlakové spojení z Čáslavi do Prahy je cca 1hodina.

V případ dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 790 000 Kč (1820 Kč/m²)
Pozemek: 434 m²
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: mi-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3151 m MHD 60 m školka 242 m lékař 2996 m pošta 1651 m restaurace 2576 m škola 1757 m obchod 3983 m vlak 2842 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	790 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	790 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

790 000 Kč

1 820 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

794 431 – 1.89 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.15 mil. · váha 34 %

Model z dat 1.06 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 661 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 667 145 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 18:32

Nabízí se malý stavební pozemek kombinující stavební část a zahradu v obci Močovice. Pozornost je nutno věnovat celkové menší výměře samotné stavební parcely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zahrada o velikosti 200 m2

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Močovice, na návsi)
Nádraží: 2844 m (Třebešice)
Pardubice hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Liberec: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 139 min · 2 přestupy
České Budějovice: 155 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno