Prodej bytu 2+kk 50 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50,4 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu rezidenčního projektu Viladomy Nová Hrabůvka na ulici Provaznická v Ostravě-Hrabůvce.
Byt tvoří vstupní chodba s prostorem pro úložné skříně, koupelna s vanou a WC, samostatná ložnice a hlavní obytný prostor s místem pro kuchyňskou linku, jídelní část a obývací pokoj. Z obytného prostoru je přímý vstup na balkon. K bytu náleží také sklepní kóje.
Byt je nový, dosud nezařízený, takže si nový majitel může kuchyň i celý interiér dokončit podle vlastních představ. Je vybaven podlahami, interiérovými dveřmi a kompletně dokončenou koupelnou se sanitou. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla.
Dům je součástí moderního rezidenčního areálu tvořeného několika nízkopodlažními bytovými domy. Součástí projektu jsou upravené venkovní plochy, zeleň, chodníky a komunikace. Z fotografií je patrné moderní architektonické řešení celého areálu a dostatek zeleně v jeho bezprostředním okolí.
Velkou výhodou je spojení nového bydlení s již zavedenou městskou částí Ostrava-Hrabůvka, která nabízí dobrou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.98 mil. Kč (119600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- remax-easy
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
591 m
MHD
221 m
školka
202 m
lékař
525 m
pošta
596 m
restaurace
300 m
škola
127 m
obchod
1704 m
vlak
1248 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 5.90 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.98 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.98 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 5.98 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.98 mil. Kč
119 600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.18 mil. Kč
3.54 mil. – 4.83 mil. Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.95 mil. · váha 58 %
Model z dat
4.52 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 066 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.98 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Hrabůvka,Dvouletky)
- Nádraží
- 1054 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |