Prodej stavebního pozemku 1217 m²
Koryta, Koryta · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka prodeje pozemku k bydlení .Hledáte ideální místo pro svůj nový domov? Máme pro vás skvělou nabídku! Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o ploše 1217 m², situovaný na okraji malebné obce Koryta. Tento pozemek se nachází ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžité výstavbě vašeho vysněného domu. Na pozemku je zřízen vrt cca 30 m, elektřina a obecní voda .Plyn na hranici pozemku. Zahradní domek na nářadí. Výjimečná lokalita zajišťuje klidné bydlení v blízkosti přírody, zatímco nabízí snadný přístup ke všem obvyklým občanským vybavenostem v nedalekém okolí. Výhodou je také výborné dopravní spojení do větších měst. Neváhejte mne kontaktovat pro bližší informace nebo sjednání prohlídky. Tato atraktivní nabídka může být základem pro realizaci vašich snů o vlastním bydlení.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (1890 Kč/m²)
- Pozemek
- 1217 m²
- Na trhu od
- 01.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
6888 m
MHD
28 m
školka
4534 m
lékař
1828 m
pošta
1921 m
restaurace
4349 m
škola
1968 m
vlak
6083 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.30 mil. Kč
1 890 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
2.04 mil. – 3.79 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 8 km)
2.31 mil. · váha 87 %
Model z dat
3.72 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 896 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 7.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1646 m (Dobříč)
- Nádraží
- 6088 m (Obora u Kaznějova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | přidáno |