Pronájem bytu 2+kk 68 m²
Olomouc, Řepčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt 2 + kk, který se nachází v oblíbené části obce Řepčín v Olomouci na ulici Aloise Rašína. Tento byt disponuje užitnou plochou 68 m² a je umístěn ve druhém patře sedmipodlažního domu s výtahem, což zaručuje pohodlný přístup. Nemovitost bude nezařízená, kuch. kout varné centrum, myčka, lednice s mrazákem. Podlahy plovoucí, dlažba. Prostorná vstupní chodba, samostatné pokoje, koupelna se sprch. koutem, umyvadlo, přípojka na pračku. Samostatné WC + umyvadlo. Pokoj s kuch. koutem i prostorná ložnice, mají vstup na balkon. Součásti bytové jednotky je i prostorná komora, která Vám poskytne dostatek úložného místa.
Život v této lokalitě tedy garantuje rodinnou atmosféru a možnost aktivního trávení volného času.
Byt sám o sobě přináší komfortní zázemí pro rodinný život. Jeho součástí je balkon o velikosti 8 m², který vám poskytne příležitost k relaxaci v přírodě přímo pod vysokými stromy.
I když byt momentálně není vybaven nábytkem, představuje skvělou příležitost k úpravám podle vašich představ a potřeb vaší rodiny. Nemovitost bude připravena pro nového nájemce od 1.11.2026. Záloha na el. energii, převedena na nájemce. K bytu je možnost využít pronájem vyhrazeného venkovního stání za 500,-Kč / měsíc.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dachi-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 1275
Vzdálenosti
bankomat
429 m
MHD
329 m
školka
832 m
lékař
517 m
pošta
1553 m
restaurace
458 m
škola
969 m
obchod
442 m
vlak
1470 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 769 Kč
16 346 – 20 957 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 211 · váha 61 %
Model z dat
18 129 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 19 211 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 129 Kč (rozpětí 15 467 Kč – 21 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 24 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m
- Nádraží
- 1447 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Liberec
- 204 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 225 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |