pronájem bytu 2+kk 68 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s komorou na ulici Aloise Rašína v Olomouci Nabízíme k pronájmu útulný byt 2 + kk, který se nachází v oblíbené části obce Řepčín v Olomouci na ulici Aloise Rašína. Tento byt disponuje užitnou plochou 68 m² a je umístěn ve druhém patře sedmipodlažního domu s výtahem, což zaručuje pohodlný přístup. Nemovitost bude nezařízená, kuch. kout varné centrum, myčka, lednice s mrazákem. Podlahy plovoucí, dlažba. Prostorná vstupní chodba, samostatné pokoje, koupelna se sprch. koutem, umyvadlo, přípojka na pračku. Samostatné WC + umyvadlo. Pokoj s kuch. koutem i prostorná ložnice, mají vstup na balkon. Součásti bytové jednotky je i prostorná komora, která Vám poskytne dostatek úložného místa. Život v této lokalitě tedy garantuje rodinnou atmosféru a možnost aktivního trávení volného času. Byt sám o sobě přináší komfortní zázemí pro rodinný život. Jeho součástí je balkon o velikosti 8 m², který vám poskytne příležitost k relaxaci v přírodě přímo pod vysokými stromy. I když byt momentálně není vybaven nábytkem, představuje skvělou příležitost k úpravám podle vašich představ a potřeb vaší rodiny. Nemovitost bude připravena pro nového nájemce od 1.11.2026. Záloha na el. energii, převedena na nájemce. K bytu je možnost využít pronájem vyhrazeného venkovního stání za 500,-Kč / měsíc. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- DACHI s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-20413
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 689 Kč
15 430 – 19 429 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 651 · váha 61 %
Model z dat
16 126 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 346 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 18 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 126 Kč (rozpětí 13 758 Kč – 18 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 23 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m
- Nádraží
- 1394 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |