Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Litvínov, Hamr · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 12.000 Kč
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk o celkové užitné ploše cca 33 m² v klidné lokalitě Litvínova - Hamru. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou a skříní, k dispozici je dále koupelna a toaleta.
Nájemné: 6.000 Kč/měsíc
Zálohy na energie a služby: 3.000 Kč/měsíc
Celkem se měsíčně pronajímateli hradí 9.000 Kč.
Provize RK: 12.000 Kč
Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 12.000 Kč
V okolí veškerá občanská vybavenost.
Neváhejte a sjednejte si s námi prohlídku.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 01.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- cantillon-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
183 m
MHD
54 m
školka
110 m
lékař
102 m
pošta
152 m
restaurace
171 m
škola
96 m
obchod
2151 m
vlak
2607 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 462 Kč
5 512 – 7 324 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
7 242 · váha 59 %
Model z dat
7 062 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 927 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 7 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 062 Kč (rozpětí 6 106 Kč – 8 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 9 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 01:32
Pronájem menšího bytu 1+kk v Litvínově v panelovém domě. K počátečním nákladům je nutné připočíst provizi RK a dvojnásobnou vratnou kauci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- 12.000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Janov, škola)
- Nádraží
- 3113 m (Litvínov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | přidáno |