pronájem bytu 1+kk 33 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK: 12.000 Kč

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 33 m² Přátelství, Litvínov - Hamr Pronájem bytu 1+kk o celkové užitné ploše cca 33 m² v klidné lokalitě Litvínova - Hamru. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a skříní, k dispozici je dále koupelna a toaleta. Nájemné: 6.000 Kč/měsíc Zálohy na energie a služby: 3.000 Kč/měsíc Celkem se měsíčně pronajímateli hradí 9.000 Kč. Provize RK: 12.000 Kč Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 12.000 Kč V okolí veškerá občanská vybavenost. Neváhejte a sjednejte si s námi prohlídku. 

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.10.2026 (32 dní)
Prodávající: Cantillon Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0081

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 535 Kč

6 295 – 8 601 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 7 727 · váha 57 %

Model z dat 7 219 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 10 763 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 7 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 219 Kč (rozpětí 6 241 Kč – 8 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 10 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 04:31

Jde o pronájem menšího panelového bytu 1+kk v klidné části Litvínova. Pozor na nutnost složení provize realitní kanceláři a vratné kauce ve výši dvou nájmů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: centrální
prislusenstvi: koupelna a toaleta, kuchyňská linka a skříň

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Janov, škola)
Nádraží: 3070 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno