pronájem bytu 2+1 45 m²
Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 Frenštát p. R. - Fr. Horečky Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 45,5 m², umístěný ve 3. NP domu na ulici Fr. Horečky ve Frenštátě pod Radhoštěm. Byt je orientován na jihozápad, s výhledem do vnitrobloku. V domě výtah, k bytu náleží sklep. Rezidenční parkování před domem. Byt se pronajímá nezařízený, vybavený pouze kuchyňskou linkou se sporákem, pračkou a lednicí. Měsíční náklady na bydlení pro dvě/ tři osoby: teplo 1.170,- Kč, vodné stočné 3.000,- Kč, výtah a osvětlení společných prostor 75,- Kč, elektřinu a plyn si nájemník u dodavatele převede na sebe. Vratná kauce a provize RK ve výši jednoho nájmu. Byt je situován v blízkosti centra malebného města Frenštát pod Radhoštěm - města na úpatí Beskyd, ideálního pro milovníky přírody, turistiky a aktivního odpočinku. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, lékaře, obchody, náměstí, autobusovou i vlakovou zastávku. Město nabízí širokou škálu volnočasových aktivit - nachází se zde moderní aquapark, sportoviště, cyklostezky a výborná dostupnost k turistickým trasám a výletním cílům jako je Radhošť, Pustevny nebo lanovka na Horečky. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-136890
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 327 Kč
10 140 – 13 192 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 462 · váha 59 %
Model z dat
12 661 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 677 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 10 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 661 Kč (rozpětí 10 946 Kč – 14 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 14 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m
- Nádraží
- 288 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
- Ostrava-Svinov
- 67 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 251 min · 3 přestupy
- Liberec
- 251 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |