Pronájem bytu 2+1 45 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 45,5 m2, umístěný ve 3. NP domu na ulici Fr. Horečky ve Frenštátě pod Radhoštěm.
Byt je orientován na jihozápad, s výhledem do vnitrobloku. V domě výtah, k bytu náleží sklep. Rezidenční parkování před domem.
Byt se pronajímá nezařízený, vybavený pouze kuchyňskou linkou se sporákem, pračkou a lednicí.

Měsíční náklady na bydlení pro dvě/ tři osoby: teplo 1.170,- Kč, vodné stočné 3.000,- Kč, výtah a osvětlení společných prostor 75,- Kč, elektřinu a plyn si nájemník u dodavatele převede na sebe.
Vratná kauce a provize RK ve výši jednoho nájmu.

Byt je situován v blízkosti centra malebného města Frenštát pod Radhoštěm - města na úpatí Beskyd, ideálního pro milovníky přírody, turistiky a aktivního odpočinku. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, lékaře, obchody, náměstí, autobusovou i vlakovou zastávku.
Město nabízí širokou škálu volnočasových aktivit - nachází se zde moderní aquapark, sportoviště, cyklostezky a výborná dostupnost k turistickým trasám a výletním cílům jako je Radhošť, Pustevny nebo lanovka na Horečky.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 01.10.2026 (28 dní)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 236 m školka 466 m lékař 152 m pošta 121 m restaurace 107 m škola 283 m obchod 103 m vlak 347 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 150 Kč

9 982 – 13 021 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 157 · váha 59 %

Model z dat 12 680 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 10 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 680 Kč (rozpětí 10 963 Kč – 14 758 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 14 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Frenštát p.Radh.,,u škol)
Nádraží: 347 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Ostrava-Svinov: 67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 248 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Liberec: 251 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
01.10.2026	přidáno