pronájem bytu 1+kk 20 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem byt 1+kk, 20 m² - ul. Komenského, Přerov Hledáte moderní bydlení v samotném centru města, kam si stačí přinést pouze osobní věci? Pak právě pro Vás máme tuto nabídku. Realitní kancelář OKF REALITY Vám nabízí k pronájmu kompletně zrekonstruovaný a vybavený byt o dispozici 1+kk, který se nachází na ulici Komenského v Přerově. Byt je situován ve zrekonstruovaném historickém domě s vysokými stropy, které dodávají interiéru příjemnou vzdušnost. Tento byt o dispozici 1+kk nabízí užitnou plochu 20 m² a prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí. Díky svému uspořádání představuje ideální bydlení pro jednotlivce, případně pro pár. Po vstupu do bytu Vás přivítá menší chodba vybavená věšákem, zrcadlem a botníkem. Z chodby je vstup do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem s úložnou skříňkou, zrcadlem, WC a elektrickým bojlerem pro ohřev teplé vody. Poslední dveře vedou do hlavní místnosti s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, lednicí s mrazákem, pračkou a dostatkem úložného prostoru. V místnosti se dále nachází postel, šatní skříň, televize a menší stůl vhodný jak pro pracovní záležitosti, tak i pro menší stolování. Byt se pronajímá kompletně vybavený, tudíž novému nájemci odpadnou starosti s pořizováním základního vybavení. Součástí domu je také společná kolárna, kočárkárna. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Historický dům se nachází přímo v centru Přerova, odkud máte veškerou občanskou vybavenost doslova pár kroků od domu. V bezprostředním okolí naleznete restaurace, kavárny, obchody, služby, školy, školky, sportoviště, zastávky MHD i vlakové nádraží. Díky výborné dostupnosti je bydlení ideální pro každého, kdo chce mít vše důležité na dosah. Ačkoliv se jedná o menší byt, jeho uspořádání nabízí útulné bydlení s minimálními starostmi o údržbu. Výše měsíčního nájmu činí 10.000,- Kč + zálohy na služby a energie (cca 1.700,-Kč). Vratná kauce je ve výši 10.000,- Kč a provize realitní kanceláře činí 13.000,- Kč. Byt je volný dle domluvy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře dříve, než tuto příležitost využije někdo jiný.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- OKF REALITY investiční, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-600
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 171 Kč
6 547 – 9 501 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
6 361 · váha 9 %
Model z dat
8 450 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
7 419 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (9% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 6 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 450 Kč (rozpětí 7 209 Kč – 9 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 7 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Přerov, pivovar)
- Nádraží
- 607 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |