Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení v samotném centru města, kam si stačí přinést pouze osobní věci? Pak právě pro Vás máme tuto nabídku.
Realitní kancelář OKF REALITY Vám nabízí k pronájmu kompletně zrekonstruovaný a vybavený byt o dispozici 1+kk, který se nachází na ulici Komenského v Přerově. Byt je situován ve zrekonstruovaném historickém domě s vysokými stropy, které dodávají interiéru příjemnou vzdušnost.
Tento byt o dispozici 1+kk nabízí užitnou plochu 20 m² a prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí. Díky svému uspořádání představuje ideální bydlení pro jednotlivce, případně pro pár.
Po vstupu do bytu Vás přivítá menší chodba vybavená věšákem, zrcadlem a botníkem. Z chodby je vstup do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem s úložnou skříňkou, zrcadlem, WC a elektrickým bojlerem pro ohřev teplé vody. Poslední dveře vedou do hlavní místnosti s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, lednicí s mrazákem, pračkou a dostatkem úložného prostoru. V místnosti se dále nachází postel, šatní skříň, televize a menší stůl vhodný jak pro pracovní záležitosti, tak i pro menší stolování.
Byt se pronajímá kompletně vybavený, tudíž novému nájemci odpadnou starosti s pořizováním základního vybavení. Součástí domu je také společná kolárna, kočárkárna.
Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Historický dům se nachází přímo v centru Přerova, odkud máte veškerou občanskou vybavenost doslova pár kroků od domu. V bezprostředním okolí naleznete restaurace, kavárny, obchody, služby, školy, školky, sportoviště, zastávky MHD i vlakové nádraží. Díky výborné dostupnosti je bydlení ideální pro každého, kdo chce mít vše důležité na dosah.
Ačkoliv se jedná o menší byt, jeho uspořádání nabízí útulné bydlení s minimálními starostmi o údržbu.
Výše měsíčního nájmu činí 10.000,- Kč + zálohy na služby a energie (cca 1.700,-Kč).
Vratná kauce je ve výši 10.000,- Kč a provize realitní kanceláře činí 13.000,- Kč.
Byt je volný dle domluvy.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře dříve, než tuto příležitost využije někdo jiný.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- okf-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
55 m
MHD
84 m
školka
122 m
lékař
115 m
pošta
295 m
restaurace
35 m
škola
45 m
obchod
430 m
vlak
606 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 012 Kč
6 443 – 9 336 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
6 043 · váha 9 %
Model z dat
8 317 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
7 048 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (9% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 6 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 317 Kč (rozpětí 7 096 Kč – 9 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 7 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Přerov, pivovar)
- Nádraží
- 581 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |