Pronájem komerčního pozemku 13 m²

Dobříč, Dobříč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

45 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmeme parkovací místa v obci Dobříč, cca 10 min autem od Zličína. Parkovací místa se nacházejí v samostatném areálu. Je zde možné zaparkovat také dodávku nebo přívěs. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1 200 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
Pozemek: 13 m²
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: anveron-spol-s-r-o-realitni-kancelar-kuzo-partners

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2628 m MHD 342 m školka 1431 m lékař 2601 m metro 4347 m pošta 1529 m restaurace 1541 m škola 1431 m obchod 4093 m vlak 1092 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1 200 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1 200 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 200 Kč

92 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 694 Kč

977 – 3 548 Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 3 300 · váha 41 %

Model z dat 3 332 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 260 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 3 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 332 Kč (rozpětí 1 503 Kč – 5 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 200 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 12:24

Pronájem zpevněných parkovacích míst v uzavřeném areálu vhodný i pro dodávky. Vhodné pro zajištění bezpečného stání v dojezdové vzdálenosti do Prahy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Dobříč)
Nádraží: 1047 m (Jinočany)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 108 min · 1 přestup
České Budějovice: 126 min · 1 přestup
Liberec: 144 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno