pronájem bytu 1+kk 36 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 36 m² s terasou, Znojmo - Přímětice Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o podlahové ploše 36 m² a s terasou 39m² v novostavbě v klidné části Znojma – Přímětice. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Je vybaven kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, podlahovým vytápěním, klimatizací a předokenními žaluziemi. K bytu náleží velkorysá terasa o výměře 39 m², která nabízí dostatek prostoru pro posezení nebo odpočinek. Vybavení bytu: dispozice 1+kk, podlahová plocha 36 m², terasa 39 m², kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, podlahové vytápění, klimatizace, předokenní žaluzie. Podmínky pronájmu: nájemné: 13 000 Kč/měsíc, zálohy na služby a energie: 3 500 Kč/měsíc, kauce: 26 000 Kč, provize RK: jeden měsíční nájem + DPH, byt je k dispozici od 8. 10. 2026. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 700 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- Horák & Vetchý s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 39 m 2
Datum nastěhování: 08.10.2026
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 75 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2023
Číslo zakázky: IDNES-01122
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 12 700 Kč | -2.3 % |
| 01.10.2026 | 13 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 700 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 483 Kč
9 329 – 12 016 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 624 · váha 60 %
Model z dat
10 324 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 854 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 10 624 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 324 Kč (rozpětí 8 836 Kč – 11 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 12 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 304 m (PŘÍMĚTICE, HŘBITOV)
- Nádraží
- 2167 m (Znojmo nemocnice)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 13 000 → 12 700 |
| 01.10.2026 | přidáno |