Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Znojmo, Přímětice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o podlahové ploše 36 m² a s terasou 39m² v novostavbě v klidné části Znojma – Přímětice.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Je vybaven kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, podlahovým vytápěním, klimatizací a předokenními žaluziemi. K bytu náleží velkorysá terasa o výměře 39 m², která nabízí dostatek prostoru pro posezení nebo odpočinek.

Vybavení bytu:

dispozice 1+kk, podlahová plocha 36 m²,
terasa 39 m²,
kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči,
podlahové vytápění,
klimatizace,
předokenní žaluzie.

Podmínky pronájmu:

nájemné: 13 000 Kč/měsíc,
zálohy na služby a energie: 3 500 Kč/měsíc,
kauce: 26 000 Kč,
provize RK: jeden měsíční nájem + DPH,
byt je k dispozici od 8. 10. 2026.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 700 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2024
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 75.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Betonová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1902 m MHD 343 m školka 742 m lékař 513 m pošta 504 m restaurace 99 m škola 246 m obchod 2849 m vlak 2083 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	12 700 Kč	-2.3 %
01.10.2026	13 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 700 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 700 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 700 Kč

353 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 822 Kč

9 626 – 12 397 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 943 · váha 60 %

Model z dat 10 699 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13 240 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 10 943 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 699 Kč (rozpětí 9 157 Kč – 12 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 13 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (PŘÍMĚTICE, HŘBITOV)
Nádraží: 2173 m (Znojmo nemocnice)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	zlevněno 13 000 → 12 700
01.10.2026	přidáno