prodej stavebního pozemku 2 463 m²
Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v klidové zóně Vyškova Stavební pozemky Vyškov – Dědice | Výjimečná příležitost pro výstavbu rodinných domů Nabízíme k prodeji pozemky určené pro budoucí výstavbu rodinných domů v atraktivní části Vyškova – Dědicích. Jedná se o lokalitu s velmi zajímavým rozvojovým potenciálem. Možnost využití pozemků pro výstavbu rodinných domů byla ověřena na územním plánování města Vyškov, a to v kontextu současného i připravovaného územního plánu. V lokalitě je zároveň zájem o komplexní vybudování nové obytné zóny s rodinnými domy a odpovídající příjezdovou komunikací. Pozemky se nacházejí v mírném jižně orientovaném svahu, což nabízí velmi příjemné podmínky pro budoucí bydlení, dostatek slunečního světla a atraktivní výhledy. Hlavní přednosti: Vyškov – Dědice potenciál pro výstavbu rodinných domů možnost řešit lokalitu jako ucelený celek předpoklad vybudování příjezdové komunikace inženýrské sítě přibližně 50 m od pozemků jižní orientace zajímavý rozvojový a investiční potenciál velmi dobrá dostupnost města Vyškova Pozemky jsou vhodné jak pro individuálního investora, který hledá zajímavou příležitost pro budoucí výstavbu, tak pro developera či stavební společnost, která hledá ucelený projekt rezidenčního bydlení. Velkou výhodou je možnost řešit území koncepčně – tedy nejen jednotlivé stavební parcely, ale také související dopravní napojení a infrastrukturu celé lokality. Podrobné informace o výměře, počtu a konkrétním rozdělení stavebních pozemků, ceně a možnostech budoucí výstavby rádi představíme při osobní schůzce. ID 88604
Parametry
- Cena
- 10.80 mil. Kč (4385 Kč/m²)
- Pozemek
- 2463 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-88604
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.80 mil. Kč
4 385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.12 mil. Kč
5.54 mil. – 8.40 mil. Kč
Nabídka je 76 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -38 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 8 km)
6.27 mil. · váha 90 %
Model z dat
4.74 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
5.88 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 547 Kč/m² → 6.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 9.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33499 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.80 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m
- Nádraží
- 547 m (Vyškov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |