Prodej stavebního pozemku 2463 m²
Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemky Vyškov – Dědice | Výjimečná příležitost pro výstavbu rodinných domů
Nabízíme k prodeji pozemky určené pro budoucí výstavbu rodinných domů v atraktivní části Vyškova – Dědicích.
Jedná se o lokalitu s velmi zajímavým rozvojovým potenciálem. Možnost využití pozemků pro výstavbu rodinných domů byla ověřena na územním plánování města Vyškov, a to v kontextu současného i připravovaného územního plánu. V lokalitě je zároveň zájem o komplexní vybudování nové obytné zóny s rodinnými domy a odpovídající příjezdovou komunikací.
Pozemky se nacházejí v mírném jižně orientovaném svahu, což nabízí velmi příjemné podmínky pro budoucí bydlení, dostatek slunečního světla a atraktivní výhledy.
Hlavní přednosti:
Vyškov – Dědice
potenciál pro výstavbu rodinných domů
možnost řešit lokalitu jako ucelený celek
předpoklad vybudování příjezdové komunikace
inženýrské sítě přibližně 50 m od pozemků
jižní orientace
zajímavý rozvojový a investiční potenciál
velmi dobrá dostupnost města Vyškova
Pozemky jsou vhodné jak pro individuálního investora, který hledá zajímavou příležitost pro budoucí výstavbu, tak pro developera či stavební společnost, která hledá ucelený projekt rezidenčního bydlení.
Velkou výhodou je možnost řešit území koncepčně – tedy nejen jednotlivé stavební parcely, ale také související dopravní napojení a infrastrukturu celé lokality.
Podrobné informace o výměře, počtu a konkrétním rozdělení stavebních pozemků, ceně a možnostech budoucí výstavby rádi představíme při osobní schůzce.
ID 88604
Parametry
- Cena
- 10.80 mil. Kč (4385 Kč/m²)
- Pozemek
- 2463 m²
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Neupravená
Vzdálenosti
bankomat
46 m
MHD
163 m
školka
178 m
lékař
113 m
pošta
251 m
restaurace
34 m
škola
143 m
obchod
455 m
vlak
550 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.80 mil. Kč
4 385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.21 mil. Kč
5.57 mil. – 8.60 mil. Kč
Nabídka je 74 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -45 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 8 km)
6.27 mil. · váha 90 %
Model z dat
6.12 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
5.88 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 547 Kč/m² → 6.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 12.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33499 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.80 mil. Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m
- Nádraží
- 547 m (Vyškov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 2 přestupy
- Liberec
- 235 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 256 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |