Pronájem bytu 4+1 120 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu je k dispozici prostorný byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 120 m², který se nachází v 6. posledním patře rezidenčního domu v ulici Paťanka, Praha 6 – Dejvice.

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s jídelní částí, samostatnou plně vybavenou kuchyní, třemi pokoji, koupelnou s vanou a samostatnou toaletou. Velkou výhodou jsou 4 balkony o celkové ploše 29 m² a 2 zimní zahrady, které poskytují dostatek venkovního prostoru a příjemné výhledy.

Byt se pronajímá nezařízený, součástí vybavení jsou kuchyňské spotřebiče, pračka a sušička. K bytu náleží sklep a jedno garážové parkovací stání zahrnuté v ceně nájmu.

Lokalita nabízí klidné bydlení v blízkosti Šáreckého údolí a Vltavy, zároveň s dobrou dostupností do centra. Tramvajová a vlaková zastávka Praha-Podbaba jsou v pěší vzdálenosti.

Poplatky: 10 500 Kč / měsíc
Elektřina se převádí na nájemce.
Kauce: 2 měsíční nájemné.
Provize RK: 1 měsíční nájemné + DPH.

Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 47 000 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

garáž počet garáží: 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 281 m MHD 317 m školka 472 m lékař 546 m metro 1333 m pošta 1597 m restaurace 149 m škola 375 m obchod 243 m vlak 420 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	47 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	47 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

47 000 Kč

392 Kč/m²

Odhad reálné ceny

49 051 Kč

42 921 – 53 719 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 50 775 · váha 62 %

Model z dat 47 506 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 39 140 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 50 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 506 Kč (rozpětí 40 529 Kč – 55 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 39 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 317 m (Dukla-Juliska)
Nádraží: 376 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno