Pronájem bytu 3+kk 64 m²
Chlum Svaté Maří, Chlum Svaté Maří · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prosíme, nejprve čtěte popisek, kde se dozvíte všechny základní informace a poté vyplňte a zašlete poptávkový formulář s Vašimi kontaktními údaji.
Hledáte bydlení, kde je všechno čerstvě dokončené a připravené pro vaše vlastní zařízení? Nabízíme k pronájmu byt 3+kk o užitné ploše 64 m² ve druhém patře cihlového domu bez výtahu na náměstí v Chlumu Svaté Maří. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné zázemí pro pár i rodinu.
Součástí bytu je nová kuchyňská linka a nově zrekonstruovaná koupelna. Ostatní nábytek si můžete vybrat podle svého vkusu a vytvořit si domov přesně podle svých představ.
O tepelnou pohodu se stará elektrické podlahové vytápění se samostatnou regulací v každém pokoji. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný v předsíni. Dům je zateplený a okna mají trojskla.
V bytě je připravené připojení k internetu. Službu si nájemce sjedná samostatně u poskytovatele, jehož podrobnosti upřesníme.
Chlum Svaté Maří nabízí klidnější bydlení mimo městský ruch, přitom v dojezdové vzdálenosti od Sokolova i Chebu. Výhodou je také dostupné napojení na dálnici D6.
Měsíční platby a jistota:
Nájemné: 11 900 Kč měsíčně
Záloha na vodu: 500 Kč za osobu měsíčně
Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe a hradí přímo dodavateli
Internet si nájemce sjednává a hradí samostatně
Vratná jistota: ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 23 800 Kč
Nastěhování možné ihned
Chcete si prohlédnout byt osobně? Zašlete nám vyplněný poptávkový formulář a domluvíme si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- gepard-realitytobi
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 236
Vzdálenosti
bankomat
3586 m
MHD
278 m
školka
2895 m
lékař
2468 m
pošta
35 m
restaurace
1958 m
škola
2893 m
obchod
3635 m
vlak
2579 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
186 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 742 Kč
8 985 – 12 315 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
9 741 · váha 58 %
Model z dat
11 816 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 685 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 9 741 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 816 Kč (rozpětí 10 081 Kč – 13 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 21 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Chlum Svaté Maří)
- Nádraží
- 2570 m (Dasnice)
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 282 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 287 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 320 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |